Potenzial an gesuchter Lage mit hoher IST-Rendite

Interessantes Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohnungen, einer Einzelgarage und einem Aussenabstellplatz. Attraktive IST-Bruttorendite von 4.83%. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem intakten, teils demodierten Zustand. Die Wohnungen sind zweckmässig ausgebaut und verfügen Teils über Seesicht. Die Gasheizung befindet sich auf der Nachbarsparzelle (Dienstbarkeit vorhanden) und wurde 2020 ersetzt.

Eine Umbaustudie zu 6 Wohnungen ist bereits vorhanden um das ganze Potential der Liegenschaft optimal auszuschöpfen. Nach Sanierung kann mit einer Bruttorendite von ca. 5.5% gerechnet werden.

Ansprechende Mikrolage in Fussdistanz zum Bodensee. ÖV-Anschlüsse, Dienstbarkeiten und Freizeitreinrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Äussert ruhige Lage in beliebtem Wohnquartier.