Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum mit Entwicklungspotenzial.

Die in Massivbau erstellte Liegenschaft aus 1986 präsentiert sich weitgehend in ursprünglichem Zustand. Punktuell wurden Erneuerungen bei den Wohnungen sowie der Technik durchgeführt. Die Bauqualität ist überdurchschnittlich und der Gesamtzustand der Liegenschaft darf als gut bezeichnet werden.

Die grosszügigen Wohnungen lassen sich dank der ausgezeichneten Mikrolage gut vermieten und befinden sich in einem ansprechenden Zustand.

Aktuell wird das Gewerbe sowie diverse Garagenplätze durch den jetzigen Eigentümer selbstgenutzt. Dieser ist bereit, die Objekte auch weiterhin zu mieten. Details dazu geben wir Ihnen gerne persönlich bekannt.

Eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten ist durch den Käufer zu prüfen. Es bestehen keine Machbarkeitsstudien oder dergleichen.

Genügend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Objekt liegt äusserst zentral und dennoch absolut ruhig im Quartier «Hofwies-Wühre». Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Alle Infrastrukturen von Appenzell sind zu Fuss in ca. 2- 5 Minuten leicht erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Korporation Ried (100 Jahre, ca. 1'400.-/Jahr).