Das 2016 erstellte Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und liegt nur einen Steinwurf vom Bodensee entfernt. Die Bauqualität sowie Ausstattung sind überdurchschnittlich.

Angeboten werden 2 Gewerberäume im Erdgeschoss einer Liegenschaft mit lediglich 4 STWEG-Einheiten. Die Wertquote beider Einheiten beträgt 509/1000.

Aktuelle Nutzung:

Gewerbe links: Kinderkrippe mit WC/Dusche und Küchenzeile. Aktuell vermietet. 141m² Nutzfläche.

Gewerbe rechts: Autosalon mit Autolift, WC/Dusche und Küchenzeile. Aktuell selbstgenutzt. 191m² Nutzfläche.

Beide Einheiten verfügen über eine attraktive Raumhöhe von ca. 3 Metern. Geheizt wird mit Erdsonden-WP.

Die Liegenschaft eignet sich auch hervorragend als Renditeobjekt. Eine attraktive Bruttorendite von mehr als 5% ist erzielbar.

Es können keine Parkplätze erworben werden. Die Liegenschaft verfügt jedoch über eine grosse Anzahl an Besucherparkplätzen, welche lediglich für die Liegenschaft bestimmt sind. Somit stehen immer genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.