Das einseitig angebaute Einfamilienhaus an der Mülgass 5b begeistert durch seine harmonische Integration in die ruhige und abgeschlossene Einfamilienhaus-Überbauung. Die unverbaubare Weitsicht zum Bodensee verleiht dem Wohnraum eine besondere Note und lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Die Architektur des Hauses verbindet modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade, die durch klare Linien und hochwertige Materialien besticht. Dank des sorgfältigen Unterhalts der bisherigen Besitzer besteht derzeit kein aufgestauter Sanierungsbedarf, was den neuen Eigentümern einen sorgenfreien Einzug ermöglicht.

Fassade und Aussenbereich:
Die äussere Gestaltung des Hauses überzeugt durch eine klare Putzfassade, die dem Gebäude einen modernen und einladenden Charakter verleiht. Die Fenster sind mit Holz verkleidet, was einen warmen Kontrast zur Putzoberfläche bietet. Die Dachkonstruktion wurde elegant auf die Fassade gezogen und nahtlos integriert, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Grosse Fensterflächen im Wohngeschoss sowie die eleganten Erker im Eltern- und Gästezimmer durchbrechen die Monotonie des Volumens und öffnen schwer beleuchtbare Teile des Hauses nach aussen. Dies ermöglicht eine optimale Lichtausbeute und schafft gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee. Der Aussenbereich wird durch eine geschmackvolle Gartengestaltung ergänzt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist und einladende Rückzugsorte im Freien schafft.

Raumaufteilung und Innenarchitektur:
Das Gebäude wurde als Split-Level-Bau konzipiert und erstreckt sich über vier Halbgeschosse, die insgesamt 5,5 durchdacht angeordnete Zimmer bieten und ein harmonisches Wohngefühl vermitteln. Im Eingangsbereich empfängt eine grosszügige Halle sowohl Bewohner als auch Gäste mit einem einladenden Flair. Der lichtdurchflutete Wohnraum im Wohngeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Sommergarten, der mit einem Cheminée ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort sowie eine Oase der Entspannung bietet. Die halb offene Küche und der Essbereich schaffen die perfekte Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte.

Bautechnische Merkmale:
Die erstklassigen Baumeisterarbeiten zeichnen sich durch massive, zweischalig verbaute Umfassungswände und eine sorgfältige Dämmung aus, die ein angenehmes Raumklima schaffen und für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die elegante Dachkonstruktion mit sichtbaren Sparren und Pfetten verleiht dem Haus einen rustikalen Charme, der sofort ins Auge fällt. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, was nicht nur den Energieverbrauch optimiert, sondern auch den Schallschutz erheblich verbessert. Abgerundet wird das Gesamtbild durch geschmackvolle Malerarbeiten und edle Bodenbeläge, die eine einladende und harmonische Atmosphäre schaffen.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus an der Mülgass 5b eine gelungene Kombination aus architektonischem Stil, modernem Komfort und einem hohen Mass an Lebensqualität – ideal für Paare und Familien, die das Leben am Bodensee in vollen Zügen geniessen möchten.

Wichtig: Die Erschliessung des Einfamilienhauses erfolgt durch eine Treppe (ca. 30 Stufen)