St. Margrethen - Ein Juwel im Grünen
verkauft
  • 4.5 Zimmer

Kurzbeschrieb

Angrenzend an die Landwirtschaftszone und mit sehr viel Umschwung und Privatsphäre bietet sich eine äusserst rare Gelegenheit.


Ursprünglich 1965 erbaut, strahlt das 4.5-Zimmer EFH im Bungalow-Stil nach der Totalsanierung 2019/2020 im neuen Glanz und begeistert mit stilvollen und hochwertigen Materialien.


Auf über 2800m2 Grundstück (1’067m2 in der Bauzone WE und 1764 m2 in der Landwirtschaftszone) steht nebst dem Haupthaus ein grosszügiges Gartenhaus, welches sich auch perfekt als Partyraum eignet.


Der riesige Aussenbereich mit Spielplatz und Whirlpool ist eine Oase der Ruhe und wird ganztags gut besonnt. Abseits von Lärm und Hektik, aber dennoch in der Nähe des Zentrums gelegen, sind Dienstleistungen, ÖV-Anbindung sowie Freizeiteinrichtungen in nächster Nähe verfügbar.


Das durchdachte Raumkonzept auf 2 Etagen beinhaltet im Erdgeschoss einen grossen Eingangsbereich mit Ablageflächen, mehreren Neben- und Kellerräumen, dem Technikraum, einer Waschküche sowie einem grossen Zimmer mit eigenem Wohnzimmer und Badezimmer (im Stil einer Einliegerwohnung).


Im 1. OG finden sich 2 weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine grosszügige Nasszelle mit WC/Dusche sowie ein separates Gäste-WC.


Die ansprechende Elbau-Küche mit Frühstücksbar und V-Zug Geräten grenzt direkt an den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Gartenbereich.

Der qualitativ hochstehende, dezente Innenausbau fällt einem sofort ins Auge und zieht sich stilvoll durchs ganze Haus. Nebst Langriemenparkett im Wohnbereich und
den Zimmern, wurden in den Nasszellen geschmackvolle Keramikplatten verlegt.


Die Wände sind klassich in Weisspuzt gehalten. Holz-Metallfenster unterstreichen die Wertigkeit des Objekts um ein Weiteres.


Die Aussenbeleuchtung ist ein absolutes Highlight und lässt die Liegenschaft in der Dunkelheit noch mehr Blicke auf sich ziehen.


Es stehen genügend Aussenparkplätze vor der Liegenschaft zur Verfügung.