Die in 2018 teilrenovierte Immobilie ist vollvermietet und für einen Kleininvestor eine ideale Anlagemöglichkeit. Dank den moderaten Mietzinsen, der zentralen Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild sind die Wohnungen bei Mietern sehr beliebt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnungen wurden 2018 aufwendig saniert (inkl. Elektrik, Zuleitungen Warm- Kaltwasser etc.) und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die neue Gasheizung wurde 2019 verbaut. Es besteht kein kurz oder mittelfristiger Investitionsbedarf. Eine detaillierte Liste mit den Investitionen wird auf Anfrage gerne bereitgestellt.

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm und einen charmanten Innenausbau mit Naturholz-Parkett und sämtlichem Komfort. In der Maisonette-Wohnung finden sich sogar 2 Nasszellen.

Der Bahnhof und sämtliche Dienstleistungen sind in Gehdistanz zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe.

Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Parkplätze. Es hat aber rund um die Liegenschaft genügend Plätze in der blauen Zone. Ausserdem können für CHF 40.-/Monat z.B. am Bahnhof Rheineck Parkplätze gemietet werden.

Investieren Sie in eine solide Liegenschaft mit Potential. Der neue Produktions-Standort der Stadler Rail in St. Margrethen mit rund 1000 neuen Arbeitsplätzen wird sich sehr positiv auf den umliegenden Wohnungsmarkt auswirken.

Besichtigungen werden nach vorgängiger Absprache mit uns durchgeführt.

Die Liegenschaft kann natürlich auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung voll oder teilweise selbst genutzt werden.