Seltene Investitionsgelegenheit an Top-Lage

Das ansehnliche, repräsentative Wohnhaus mit schöner Sichtbackstein-Fassade aus der Jugendstilzeit, verfügt über 9 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit mit guter Visibilität. Das Objekt befindet sich an zentraler, ideal erschlossener Lage im östlichen Zentrum von St. Gallen. Der Marktplatz ist innert Minuten zu Fuss zu erreichen. Die Mikrolage bietet sämtliche Dienstleistungen in Fussdistanz.

Die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert und präsentieren sich in einem modernen Zustand. Sehr attraktiv sind zudem Balkone auf der Front- und Rückseite. Die Dachwohnung punktet zudem mit einem Cheminée sowie einem eigenen Waschturm. Der Lift erschliesst sämtliche Etagen.

Das Gewerbe im Erdgeschoss mit diversen Nebenräumen im Untergeschoss befindet sich  zurzeit im Vermietungsprozess und ist dank der idealen Passantenlage ein beliebtes Mietobjekt.

Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem guten Gesamtzustand und überzeugt mit einer überdurchschnittlich soliden Bausubstanz.

Kurz-Baubeschrieb:
Massivbauweise, Giebeldach mit Ziegeleindeckung, Fassaden mit Sichtbackstein/Verputz, Fenster in Holz 2-Fach Isolierverglasung, Treppenhaus in Granit, Bodenbeläge aus Laminat und Plattenbelag, moderne Küchen mit Glaskeramikherd, Geschirrspühler und Backofen, Bäder mit WC/Duschen oder Badewannen.

POTENZIAL:

• Ausbaubares Dachgeschoss (Vorbehalten Abklärung Bauverwaltung)
• Mietzinspotenzial bei Mieterwechsel vorhanden

Kaufen Sie Lage, solide Architektur und Beständigkeit!

Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt nach vorgängiger Absprache.