Entdecken Sie eine herausragende Investitionschance in einer der gefragtesten Lagen von Rorschach! Dieses Mehrfamilienhaus an der Löwenstrasse 14 bietet eine gemischte Nutzung aus Wohn- und Gewerbeflächen und garantiert Ihnen eine stabile und vielfältige Einkommensquelle.

Gebäude & Wohnaufteilung:

Das gepflegte Renditeobjekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Sockelgeschoss:

• 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung
• 2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (kürzlich umfassend saniert)
• 3. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung

Das Gebäude wurde laufend unterhalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG, die mit einer exklusiven Schubiger-Küche, einem stilvollen Naturstein-Badezimmer sowie einem modernen Landhausdielenparkett ausgestattet wurde. Die Wohnungen im 1. und 3. Obergeschoss verfügen über einen eigenen Waschturm, während die Wohnung im 2. OG eine Wascheinrichtung im Keller nutzt.

Zudem wurde 2018 die Gasheizung erneuert, und in den letzten Jahren sind bereits ein Grossteil der Fenster ersetzt worden.

Gewerbeeinheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial:

Im Sockelgeschoss erwartet Sie eine 76.4 m² grosse Gewerbefläche mit sanitären Anlagen. Diese wurde zuvor als Backstube genutzt, bietet jedoch flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Fahrradwerkstatt oder für andere Handwerksbetriebe. Dank des separaten, ebenerdigen Zugangs lässt sich diese Einheit ideal auf die Bedürfnisse des Marktes ausrichten, um attraktive Mieteinnahmen zu generieren.

Diese Immobilie bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine renditestarke Anlage! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.