Die Liegenschaft an der Kapellgasse 6 in 9320 Arbon vereint historischen Charme mit einem vielseitigen Nutzungsmix und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Restaurant, das durch seine zentrale Lage und das ansprechende Ambiente besticht. Für das Restaurant wurde eine Staffelmiete vereinbart, die ab dem 01.04.2025 mit einer Nettomiete von CHF 1’250.– (zzgl. CHF 300.– NK) startet, ab dem 01.04.2026 auf CHF 2’000.– (zzgl. CHF 300.– NK) ansteigt und ab dem 01.04.2027 eine Nettomiete von CHF 2’500.– (zzgl. CHF 300.– NK) erreicht.

Die oberen Stockwerke sind effizient in Wohnräume aufgeteilt, was die Attraktivität des Objekts für verschiedene Mietergruppen erhöht. Das 1. Obergeschoss umfasst eine 2-Zimmer-Dienstwohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Für die Dienstwohnung wurde ebenfalls eine Staffelmiete vereinbart: Ab dem 01.04.2025 beträgt die Nettomiete CHF 0.– (zzgl. CHF 150.– NK), ab dem 01.04.2026 CHF 200.– (zzgl. CHF 150.– NK) und ab dem 01.04.2027 CHF 400.– (zzgl. CHF 150.– NK). Das 2. Obergeschoss verfügt über eine weitere 2-Zimmer- sowie eine 3-Zimmer-Wohnung, die ein breites Spektrum an Mietinteressen bedienen.

Zusätzlicher Komfort wird durch das Dachgeschoss geboten, das den Mietern eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Trockenraum sowie vier private Abstellräume zur Verfügung stellt. Im Untergeschoss sorgen drei geräumige Keller für weiteren Stauraum.

Die Kapellgasse 6 liegt inmitten einer charmanten Altstadtumgebung mit Kopfsteinpflasterstrassen und bietet eine hervorragende Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie eine hohe Frequenz durch Fussgänger. Diese Liegenschaft kombiniert eine ausgezeichnete Lage mit stabilen Mieteinnahmen aus den Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie dem langfristig gesicherten Restaurantbetrieb – eine überzeugende Investitionsmöglichkeit für nachhaltige Rendite.