In einer ruhigen, zentrumsnahen Mikrolage von Aarburg präsentiert sich dieses voll erschlossene Mehrfamilienhaus als nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit Wohnfokus. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 32 Wohnungen auf acht oberirdischen Geschossen sowie 9 Garagen- und 25 Aussenabstellplätze.

Seit dem Baujahr 1965 wurde das Gebäude kontinuierlich unterhalten – zuletzt mit einer Heizungssanierung (Erdsonden-Wärmepumpe, 2016) sowie einer Teilerneuerung der Liftanlage im Jahr 2021. Die durchdachten Grundrisse bieten eine ausgewogene Mischung aus 2- bis 4.5-Zimmerwohnungen, passend für ein breites Mietersegment. 2005 wurde eine umfassende Gesamtsanierung durchgeführt. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück, das den Bewohnerinnen und Bewohnern grosszügige Aussenflächen mit hoher Aufenthaltsqualität bietet. Ein privater Spiel- und Erholungsbereich mit Sandkasten, Grillplatz, Tischtennistisch, Rutschbahn und Schaukel fördert die Wohnattraktivität für Familien und unterstreicht den durchdachten
Gesamteindruck der Liegenschaft.

Diese Liegenschaft weist – laut Wüest & Partner Mietquantilen – Mietzinse im unteren Quantil auf, was sie im Quartier zu einer der preislich attraktivsten Adressen macht. Sie ist daher stets vollständig vermietet, und freiwerdende Einheiten sind aufgrund der günstigen Miete schnell wieder besetzt.

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen. In wenigen Gehminuten befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie Migros oder Denner. Auch Bushaltestellen mit direktem Anschluss an Aarburg-Oftringen sowie regionale Linien sind bequem erreichbar. Freizeit- und Naherholungsgebiete entlang der Aare runden das attraktive Wohnumfeld ab. Damit verbindet die Immobilie urbanen Komfort, ein familienfreundliches Umfeld und solide Bewirtschaftbarkeit – ein klarer Vorteil für langfristig orientierte Investoren.